由最上恒产与友和财团合资成立一家友和未来商业不动产，来单独负责最上极乐町商业街区部分的开发和运营。
第一步，就是出资聘请顶级设计力量，根据“最上极乐町”的企划完成建筑和景观设计。
友和财团如愿控股甚至冠名，木下秀风放弃这些东西的条件是如果友和未来不能按照约定在1年内动工、3年内完工，那么木下秀风就有权回购友和未来的股权，反转实现控股，收回商业街区部分开发和处置的决策权。
在双方看来，都公道合理，反而显示出最上恒产对这个项目的重视。
只有见证了这一切的陶知命知道，木下秀风这老狐狸没藏什么好心思。
他根本无所谓最上极乐町能不能完成，友和能够帮着把这块地炒得更热就行。
也许他确认地已经炒热了，说不定会通过稻川会暗中使什么绊子，让友和财团无法履约，从而收回更超此时价值的股权，套现更多。
然而陶知命意外的是，友和居然愿意在这家友和未来商业不动产成立的时候，就直接拿出50亿円注资进来。而最上恒产却只用将土地作价入股，并且拥有土地处置的一票否决权。
在陶知命的认识里，友和财团和大宫浩史应该都不是什么省油的灯。
他有点想不通，大宫浩史和友和财团凭什么这么敢赌？
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