从表面上看，他在当地混得已经不比石野差了。
翰林府小区，是柴祥独自开发的第一个项目。资金来源除了自有部分，也包括从银行获得的质押贷款，再加上项目封顶后的预售部分，测算一下基本也就够了。
按当时的情况看，项目资金状况算是不错，可是他赶得时间很不巧。项目开工后不久，就遭遇了房地产业的低潮，不仅信贷收紧，预售许可政策也变了。
按照原先的政策，楼房主体封顶后就可以开始预售，封顶一栋就可以预售一栋，可是后来政策变了，预售许可被取消。
柴祥已经把全部身家都投进去了，硬着头皮完成了项目的土建部分，但是不能预售的话，资金链就断了，无力再进行内装。
其实就算能够预售，在市场转冷的情况下，这么大的新盘，销售回款压力也极大。
翰林府小区对外的宣传是高档精装，预期挂牌销售均价每平米六千八，但目前只是清水房。柴祥无法通过预售筹集资金，再想找银行贷款也贷不出来了。
银行方面也不想产生坏账，帮柴祥联系了愿意接盘的重组方。但第三方只愿意用七个亿把接这个项目，恰好是柴祥目前欠银行的贷款本息。
而柴祥在这个项目上的投入成本已有十亿，其中七亿是欠银行的贷款本息，另外一个亿是拖欠的工程与材料款，还有两个亿是花掉的自有资金。
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