大唐皇家商行此次从朝廷拿到了总共四平方公里的地皮和五平方公里土地的开发权，差不多相当于长安城总面积的九分之一。
拿到如此大的土地肯定不可能全部用来建商品房，那样的话实在是不符合李元喆的身份。
李元喆是皇帝，不是纯粹的商人，要考虑的不仅仅是经济利益，还要考虑社会效益。
这些地皮只建住宅的话，只建一层可以建面积一百二十平米的商品房三万五千多套，供十八万人居住，建两层可以建面积一百二十平米的商品房七万套，供三十六万人居住，建三层就更厉害了，足够五十多万人居住，可以让现在长安城内的所有人都住上新房子！
李元喆不可能去建这么多房子，也不可能只建一两层的楼盘，至少也是三层起步。
长安城明显消化不了这么多商品房，所以他把这也地皮分成了三个用途。
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